柯粉館粉必看/一起有國際觀![國際大事][真實的中国]自由財經/財經 > 國際財經 房市風暴襲來！上海屋主猛砍價套現 仍乏人問津 #2024總統大選 立委選舉 政黨票 #中華民國(民國)台灣 臺灣 Taiwan #網路紅人 #網紅Youtuber #館長館粉必看#年輕人必看!台灣團結!台灣人必看!大學生必看!台商必看!

財經 > 國際財經

房市風暴襲來！上海屋主猛砍價套現 仍乏人問津

2023/06/20 07:24   

上海中古屋的庫存量激增，賣家為了套現，將開價降至2022年底以來最低，但成交量依舊低迷。（彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據彭博報導，數十年來中国的屋主一直認為，房地產是可靠的儲值資產，但隨著中国經濟持續低迷，房地產市場欲振乏力，上海中古屋的庫存量激增，賣家為了套現將開價降至2022年底以來最低。

中原地產編輯的數據顯示，上海賣家的開價已連續3個月下跌，跌至2022年年底解封前的最低水準。中国「經濟觀察報」本月稍早也報導，儘管中古屋庫存激增，5月上海房屋交易量較3月下降3分之1，至1.6萬戶左右。

屋主、房地產經紀人和分析師受訪指出，民眾越來越不相信房地產是中国最安全的投資之一，因此導致房市低迷。儘管這種心態轉變在某種程度上受到尋求控制投機性買盤的決策人士歡迎，但在整體經濟失去動力之際，出現比預期更嚴重衰退的風險正在上升。

加拿大Power Sustainable （Shanghai）投資管理公司投資長李峻（Jun Li）表示：「上海的拋售壓力正在堆積，屋主們似乎已經達成共識，認為市場已經觸頂。」

1名宋姓銀行員工近日以約1000萬元人民幣（4300萬台幣）價格，出售了他在上海市靜安區的公寓，他說這是從房地產熱潮中套現的最後一個窗口。現年35歲的宋先生和家人在中国仍擁有其他房產，但由於對房產稅的預期和房地產行業長期放緩的考慮，他希望減少對房地產的曝險。

上海房市情況並非中国個案，中国指數研究院編輯的數據顯示，5月中国100個城市的成屋價格，出現至少自2022年以來最大跌幅。

易居中国研究院研究總監嚴躍進表示：「上海目前是中国現房市場最為低迷的地區。在全國範圍內，二級市場的供需狀況也有所惡化。」李峻則說，由於對經濟前景、企業前景和失業的擔憂，中国民眾正在尋求出售房產。

根據中原地產編制的數據，深圳的屋主已將開價降至2016年10月以來最低水準。據1名龔姓房屋仲介說，杭州郊區1名賣家在6個月內找不到買家後，將開價大砍17%。

高盛分析師表示，房市需求旺盛的日子不太可能很快重現，中国可能會經歷L型房地產市場。

這種悲觀情緒在上海市一直在蔓延，過去3年實施清零政策，以及對中国經濟前景信心減弱，促使上海的屋主和租戶，包括外籍人士已經或正在打包離開。

2022年之前，上海市擁有中国4分之1的外籍人口。在2022年上海封城後，外籍人士大批撤離上海。根據歐盟商會上海分會今年年初公布的1份報告，居住在上海的德國人中，約有25%離開了，而在上海政府登記的法國和義大利公民人數各自下降了20%。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

 
 
 
 

相關新聞

 
今日熱門新聞

新聞來源https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4338971

 

=====

ETH挖礦結束怎麼辦?改挖ETC囉!真正挖礦就是趁現在!https://ezil.me/?p=ac24 

PROMO CODE好康碼ac24 享有10% cashback 回饋反現

礦池伺服器有台灣，低延遲

Free免費領取免費比特幣時時刻刻免費比特幣每1小時可領取一次

每小時可抽一次比特幣最大獎$200 Bitcoin every hour up to $200

每周抽比特幣樂透 weekly lottery draw and win big prizes!

每天抽輪盤最大獎$15,000 WHEEL OF FORTUNE win up to $15,000

=====

世界上第一個區塊鏈自動收益共享 (BARS) 技術。

The World's First Blockchain Automatic Revenue Sharing (BARS) Technology.

https://vulcanblockchain.com/

https://twitter.com/VulcanChain

原SAFUU自動抵押和自動複利協定大升級全新區塊鏈

=====

arrow
arrow
    全站熱搜

    jodenh 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()